Проверка недвижимости - Форум о Болгарии

Проверка недвижимости

Аватара пользователя
Антон
Новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19 мар 2014, 19:06
Пол: Не указано

Проверка недвижимости

Сообщение Антон » 18 май 2014, 10:48

Про проверку много читал на форумах. Всё понятно, про справки об обременениях, проверка в кадастровом регистре и прочее.
А вот если продавец в последний день заложил недвижимость банку, то это ведь нигде не вылезет, правильно? Изменения ведь регистрируются не сразу. Как себя полностью обезопасить?
Аватара пользователя
Матвеев
Освоившийся
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 13 апр 2014, 12:55
Пол: Не указано

Re: Проверка недвижимости

Сообщение Матвеев » 18 май 2014, 11:22

Интересный вопрос.
Аватара пользователя
Змей Горыныч
Освоившийся
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 19 янв 2014, 23:38
Пол: Не указано

Re: Проверка недвижимости

Сообщение Змей Горыныч » 18 май 2014, 19:00

Антон писал(а): Как себя полностью обезопасить?

Никак. 100% гарантии в России разве есть? В случае, если например аферисты продают одну и ту же квартиру нескольким человекам, то собственником считается тот, кто первый зарегистрируется в реесте.
Аватара пользователя
briz
Освоившийся
Сообщения: 326
Зарегистрирован: 21 дек 2012, 19:35
Откуда: varna
Пол: Не указано

Re: Проверка недвижимости

Сообщение briz » 18 май 2014, 21:18

Антон писал(а):Про проверку много читал на форумах. Всё понятно, про справки об обременениях, проверка в кадастровом регистре и прочее.
А вот если продавец в последний день заложил недвижимость банку, то это ведь нигде не вылезет, правильно? Изменения ведь регистрируются не сразу. Как себя полностью обезопасить?


В момент подписания нотариального акта, попросите нотариуса взять актуальную выписку. Он обязан это сделать по вашей просьбе.
Сейчас все изменения регистрируются сразу.
Аватара пользователя
Андрей М
Освоившийся
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 22 мар 2014, 10:43
Пол: Не указано

Re: Проверка недвижимости

Сообщение Андрей М » 18 май 2014, 21:21

briz писал(а): Сейчас все изменения регистрируются сразу.

Не сразу, а день-два, как минимум, после вписывания в суде. Вероятно Антон и говорит, что за это время может что-то произойти.
Аватара пользователя
briz
Освоившийся
Сообщения: 326
Зарегистрирован: 21 дек 2012, 19:35
Откуда: varna
Пол: Не указано

Re: Проверка недвижимости

Сообщение briz » 19 май 2014, 12:59

Андрей М писал(а):
briz писал(а): Сейчас все изменения регистрируются сразу.

Не сразу, а день-два, как минимум, после вписывания в суде. Вероятно Антон и говорит, что за это время может что-то произойти.


Всякие аферы придумывают, но за 10 лет, такой ситуации не наблюдал.
Аватара пользователя
АлексН
Новичок
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 19:27
Откуда: Силистра
Пол: Не указано

Re: Проверка недвижимости

Сообщение АлексН » 03 ноя 2014, 19:33

briz писал(а):[
Всякие аферы придумывают, но за 10 лет, такой ситуации не наблюдал.

Но это не значит, что их не было. :hi_hi_hi:
Аватара пользователя
Solnechnyj_Bereg
Новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 10 май 2015, 21:37
Пол: Не указано

Re: Проверка недвижимости

Сообщение Solnechnyj_Bereg » 10 июл 2015, 15:59

АлексН писал(а):
briz писал(а):[
Всякие аферы придумывают, но за 10 лет, такой ситуации не наблюдал.

Но это не значит, что их не было. :hi_hi_hi:

Да и не такие бывают . Я думаю цена всегда о многом говорит, потому что , если она маленькая, непонятно по какой причине, то это значит,что есть какие-то проблемы
Аватара пользователя
Кравец
Освоившийся
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 12:47
Пол: Не указано

Re: Проверка недвижимости

Сообщение Кравец » 13 июл 2015, 16:44

Гарантировано проверить недвижимость в Болгарии почти нельзя, и это говорят адвокаты.
Аватара пользователя
росен петров
Новичок
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 22 окт 2012, 15:16
Откуда: Бургас-Болгария
Пол: Мужчина

Re: Проверка недвижимости

Сообщение росен петров » 13 июл 2015, 17:24

Ой блииин....вопрос сериозны и длинны.Постараюсь набросать основное.
В Болгарии регистр сделали где то 2000года. Покупка ногого жилья и его проверка -не проблем. НО ето должен сдалать ВАШ адвокат! НЕ суйте нос там где не лезет-поверьте!
Последная проверка ,по просьбу Вашего адвоката ,сделает Нотариус перед тем ,как положите подпись о покупки!
Недвижимость,земля,участки под строительство :Проверка должна быть обстоятельная.Иногда в Електронного регистра отсуствует,или есть потерянны или уничтоженны документ.Так что приходится проверят чистоту вручную.А ето очень неприятны момент для бюрократов.
Поетому и позволюсебе дать совет будущим покупщикам - Берите свой адвокат! Чтобы он защищал именно ВАШ интерес! Пусть выдет 100-200 евро дороже...Но будете спать спокойно
Не економте и не ползуйте адвоката продовца агенции ,или строителя - СВОЙ

Вернуться в «Недвижимость в Болгарии (общие вопросы)»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей