Что происходит на рынке недвижимости - Форум о Болгарии

Что происходит на рынке недвижимости

Аватара пользователя
Borka
Завсегдатай
Сообщения: 1364
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 19:38
Пол: Не указано

Что происходит на рынке недвижимости

Сообщение Borka » 20 мар 2010, 23:03

Последние выставки и новинки в интернет последнего месяца впечатляют. Болгария продается задаром! Причем эта дешевая распродажа проходит под бой барабана и восторженные крики "Ура!". Телефоны застройщиков и агентств раскаляются до красна от звонков потенциальных покупателей, которые просят сразу, немедленно, предложить им то, что дешевле 25000. Или, как вариант, то, что дешевле 50000. Но это уже трехкомнатное и только на первой линии.

Появились сайты, которые в своем названии кричат о скидках и "антикризисных ценах". В рекламе основные ключевые слова те же - про дешево и даром. Так что, правда в Болгарии все так подешевело? Судя по шуму и мельканию - да. Если посмотреть КОНКРЕТНО - ничего подобного. Да, в результате кризиса цены на хорошую и нормальную недвижимость немного снизились. Немного! А на некоторую, действительно хорошую, так совсем не снизились.

Снизилась сильно, обвалилась, цена на всякое барахло и неликвид. Читаю про "Дешево первая линия с видом на море". Смотрю внимательно - да, первая линия от какой-то дороги и обрыва без пляжа. Какой-то куцый домик модели "кооперация", в Царево в городской черте. Продают по 1000 евро/м2, так подобное "добро" и до кризиса особо дороже и не стоило. Читаю следующее "дешево" - это вторая линия, незаконный объект, недострой, между Равдой и Несебром. Никакая это не вторая линия, это шалман за дорогой, где вечная стройка и вечный бардак. Просят 700 евро за метр, что очень дорого, там цена реальная 0 (ноль) евро/м2. Ну и так далее! То какие-то новопостроенные сараи в Кошарице, которая каким-то образом вдруг стала "курортным поселком" ;;-))) Продают дома, коттеджи, по 1000 евро за квадрат, плюс надо не забыть купить машину - на пляж ездить. Там до кризиса цены были повыше, кого удавалось обмануть. Одни купившие там по 2000 евро за метр чудаки, стоя на территории Панорамы и глядя на апартамент по цене 1500 евро за квадрат, обзывали себя последними словами за свой идиотизм.

Реально, если человек вменяемый, ему среди этого подешевевшего добра выбрать что-то будет трудно. Сейчас на практике раскручивают психоз, на котором агентства зарабатывают, застройщики сливают свой неликвид, а покупатели приобретают отвратительное дерьмо, с которым будут мучаться последующие пару лет, пока не плюнут и не забудут.

Выгодно на минимуме цен купить ХОРОШЕЕ, которое с течением времени подорожает. А купить на минимуме цен барахло - достижение не великое. Барахло оно и есть барахло, дешевле ли, дороже ли, ни на что все равно не годится. Так что в очередь, сукины дети, в очередь!
-----------------
www.bginfo.ru
Аватара пользователя
marinavv
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 25 май 2010, 19:35
Пол: Не указано

Re: Что происходит на рынке недвижимости

Сообщение marinavv » 26 май 2010, 21:27

всем привет!
вопрос...может кто и ответит)))))))))))) - почему куча комплексов . с магазинами, бассейнами и т.д. и практически нет...или может где-то есть? обыкновенных новостроек для проживания круглый год. не всем нравиться чувствовать себя как на курорте в отеле, хочется просто чувствовать себя как дома и не важно на сколько ты приехал на месяц или год. Так что же происходит на рынке недвижимости? строим чисто под иностранцев?

Только не надо мне писать ...(про болото и пляж согласна)

"..... Апартамент в комплексе без инфраструктуры, без реального доступа к пляжу, на болоте и без коммуникации
с очагами жизни - это тупая покупка. Будь он хоть дубом обшит и люстра с бриллиантами - этот
апартамент не стоит ничего ввиду отсутствия у него ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ СВОЙСТВ :!:......"

у всех разное понятие об отдыхе и просто дом на берегу моря тоже имеет права на существования, хотя б для таких людей, которые сами себя могут и занять и развлечь и т.д. (а плавать в бассейне , когда есть рядом море((((((((((((((( не поддается моему пониманию).
Аватара пользователя
Borka
Завсегдатай
Сообщения: 1364
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 19:38
Пол: Не указано

Re: Что происходит на рынке недвижимости

Сообщение Borka » 06 июн 2010, 08:33

marinavv писал(а): просто дом на берегу моря тоже имеет права на существования


Миленькая, ну кто же с этим спорит? Посмотри внимательно цитату, которую приводишь и с которой споришь, там написано "без реального доступа к пляжу". Ты же не хочешь "дом без реального доступа к пляжу", правда?
-----------------
www.bginfo.ru
Аватара пользователя
marinavv
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 25 май 2010, 19:35
Пол: Не указано

Re: Что происходит на рынке недвижимости

Сообщение marinavv » 29 июн 2010, 20:28

добрый вечер)))
я наверно что-то как всегда напутала)))))
и подумала, что в Болгарии то - пляж государственная собственность тоже имеет место быть)))) или все...упс..не купил свой кусочек выхода к морю...и бегай около колючей проволоки...не получиться поплавать)))
Аватара пользователя
Borka
Завсегдатай
Сообщения: 1364
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 19:38
Пол: Не указано

Re: Что происходит на рынке недвижимости

Сообщение Borka » 29 июн 2010, 21:55

marinavv писал(а):добрый вечер)))
я наверно что-то как всегда напутала)))))
и подумала, что в Болгарии то - пляж государственная собственность тоже имеет место быть)))) или все...упс..не купил свой кусочек выхода к морю...и бегай около колючей проволоки...не получиться поплавать)))


Нет, все правильно, государственная собственность и доступ свободный. Но одно дело, когда доступ до пляжа это 3-5 минутная прогулка. Другое дело, когда прогулка уже минут 25-30, с переходом через напряженную дорогу. И третье, когда до пляжа надо добираться транспортом, а до того надо добраться еще и до самого транспорта. А из таких нюансов, как простота доступа к пляжу и складывается отдых. Который может быть или приятным, или мучительным.
-----------------
www.bginfo.ru
Аватара пользователя
Borka
Завсегдатай
Сообщения: 1364
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 19:38
Пол: Не указано

Re: Что происходит на рынке недвижимости

Сообщение Borka » 01 сен 2010, 16:28

Кошмар. Это я про сегодняшний день. Сегодня довелось иметь сделку с самым худшим клиентом в моей многолетней практике.

Тетка, 60 лет. Подписывать не хотела вообще ничего, ни договор поддержки, ни нот. акт (!) хотя была с адвокатом. Нотариальный акт требовала на двух языках, потом требовала добавить снизу подпись адвоката. Про переводчика сказала, что "я этих переводчиков знаю, чего они там напереводят". Потребовала исключить в ее присутствии разговоры на болгарском, "не владеющие русским языком чтобы покинули помещение". Регулярно показывала молодой болгарке - юристу продавца фигу (!). У меня сходу потребовала предъявить документы, после чего заявила, что она "про всех все знает" и "с московской прокуратурой разберется со всеми". Нотариусу сказала, чтобы "сначала он подписывал". Когда нотариус, после всех подписаний, стал ее поздравлять сказала ему, что "его подпись еще ничего не значит, надо в суде подписать" и "пусть сбегает в суд подпишет, а потом поздравляет".

---------------------------------------------------------
Что-то нереальное, откуда берутся такие уроды? Человека повели к нотариусу, чтобы оформить ей собственность! При этом шоу продолжалось с 10.00 до 15.00, эта старая кляча умудрилась оскорбить всех и разругаться со всеми! От девочки-менеджера до нотариуса! Главное не понятно, зачем все это было? Просто для развлечения, характер такой? Мрак конечно. Этой дуре повезло, что имела дело с нормальными людьми и при всем этом цирке с ней терпеливо цацкались и собственность не смотря на это шоу ей оформили. А по хорошему, надо было послать ее нах.., не хочешь подписывать - не подписывай, деньги ведь оплатила :-) И пусть потом бегала бы годик-другой за своими деньгами.

Рано или поздно, при таком поведении, она обязательно нарвется. Чего ей искренне и желаю! Ибо дураков (в случае дур) надо учить, даже и на старости лет.
-----------------
www.bginfo.ru
Аватара пользователя
bum_ba
Завсегдатай
Сообщения: 2552
Зарегистрирован: 13 фев 2009, 13:52
Пол: Не указано

Re: Что происходит на рынке недвижимости

Сообщение bum_ba » 01 сен 2010, 17:04

А ведь она приедет туда жить - вот когда шоу начнется...
Бывает, проснешься как птица,
Крылатой пружиной на взводе.
И хочется жить и трудиться,
Но, к завтраку, это проходит.
Аватара пользователя
mafiot4e
Старейшина
Сообщения: 4375
Зарегистрирован: 12 фев 2009, 01:33
Откуда: Евразия
Пол: Не указано

Re: Что происходит на рынке недвижимости

Сообщение mafiot4e » 01 сен 2010, 17:34

У меня тоже первой мыслью было: бедный персонал..
Изображение
Аватара пользователя
Аллочка
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 26 апр 2010, 09:15
Пол: Не указано

Re: Что происходит на рынке недвижимости

Сообщение Аллочка » 01 сен 2010, 20:19

А, простите, она, это тётенька, где купила квартирку то? Только бы,только бы не рядом со мной..... По предварительным ощущениям соседи мои люди спокойные, приличные... Совсем не хочется иметь рядом такое чудовище...(((
Аватара пользователя
Djemma
Старейшина
Сообщения: 4779
Зарегистрирован: 12 фев 2009, 22:30
Откуда: Болгария
Пол: Не указано

Re: Что происходит на рынке недвижимости

Сообщение Djemma » 01 сен 2010, 21:00

:-) :-) :-)
К сожалению, Аллочка, по одному такому экземпляру в каждом комплексе имеется, хорошо, если по одному. У нас вот одна тетенька болгара избила на пляже...из-за лежака, который у него же и утащила, пока он, ничего не подозревая, в море купался :-) Потом еще и оказалось, что лежак принадлежит пляжу соседнего отеля :-)

Вернуться в «Недвижимость в Болгарии (общие вопросы)»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей