Архитектура? - Форум о Болгарии

Архитектура?

Аватара пользователя
Eli
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 15:23
Откуда: You better don't know
Пол: Не указано

Архитектура?

Сообщение Eli » 13 апр 2011, 15:42

С огромным интересом читал «Критерии выбора курортной недвижимости». Готов был согласиться почти со всем, пока в конце, Borka не сообщил, что «„архитектура” это параметр, значение которого близко к нулю». Я – архитектор, и пройти мимо вышепроцитированного, как говорится, не получилось.

«Архитектура», - здесь, очевидно, имелось в виду – решение фасадов. С этим на СБ, действительно – проблема.
90% зданий – архитектура либо никакая (пройдешь мимо и через минуту не вспомнишь) не засоряют зрительную память. Либо – наверчено, накручено столько, что от одного взгляда на эти апартментс начинает болеть голова.
Люди, которые проводят весь отпуск в этом постмодернизме, имеют шанс получить нервное расстройство.
То же самое – Св. Влас. «Архитектура» по спокойнее, но градостроительство – мама дорогая! Там вообще был какой-то общий генплан? Кто-нибудь знает? Или каждый застройщик лепил на голову предыдущему свой комплекс, так, как ему нравится? Жуткая скученность. Интересно, что бывает, когда все отдыхающие одновременно выходят на небольшой пляж Св. Власа? :cry_ing:

Все это за небольшим исключением нескольких спокойных пропорциональных зданий. Частично скатанных с западных аналогов. Ну и хорошо! Вообще, в Болгарии много хороших архитекторов. Почему их не зовут на СБ? (кстати, ваши объекты, Borka, мне в целом, если позволите высказать мнение, очень понравились (за исключением незначительных нюансов).

Теперь про архитектуру без кавычек. Хочется ее, бедную подбодрить, реабилитировать.
Архитектура, это прежде всего – логистика, организация пространства. Если архитектура правильная – это 200% успеха любого коммерческого девелопмента, не говоря уже о такой тонкой теме, как курортная гостиница или комплекс. Кроме того, правильная архитектура, это умение максимально использовать продаваемые площади объекта, без ущерба для общего впечатления от арх. Произведения.
Так, например, в случае гостиниц и курортного жилья, номера (квартиры) проектируются по миллиметрам, единственным возможным правильным способом.
Вобщем, я так думаю, что дом должен быть простым, ясным и удобным. И главное - не агрессивным – не насиловать проживающих.
Клиент это всегда оценит, даже если не имеет тяги к прекрасному, - на уровне подсознания.

Borka, Мариотт Оушен Клаб (на фотке в вашей статье) что-то не очень понравился! Представляете, какая там акустика от этой стены, особенно когда дети в бассейне плещутся?! А ветер? Хотя, если это комплекс высшего класса, может я тут чего-то не догоняю. :-( :-):
Последний раз редактировалось Eli 16 апр 2011, 20:02, всего редактировалось 2 раза.
Аватара пользователя
НеОняДето
Завсегдатай
Сообщения: 926
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 18:16
Пол: Не указано

Re: Архитектура

Сообщение НеОняДето » 13 апр 2011, 17:54

Генплан? Чо то сомневаюсь. :du_ma_et: :ne_ne_ne: Свети Влас - это теперь курорт такой известный. 10-15 лет назад это была захолустная деревенка где-то неподалеко от Солнечного берега. Никто про нее и не слышал. Полуразбитое шоссе, масса диких пляжей, Робинзон например, был совершенно прелестный (полу)дикий пляж, отличный климат, теплый, мелкий залив. И все. Какой тут еще генплан. :-):
E Pluribus Unum
Аватара пользователя
Eli
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 15:23
Откуда: You better don't know
Пол: Не указано

Re: Архитектура

Сообщение Eli » 13 апр 2011, 18:20

НеОняДето писал(а):Генплан? Чо то сомневаюсь. :du_ma_et: :ne_ne_ne: Свети Влас - это теперь курорт такой известный. 10-15 лет назад это была захолустная деревенка где-то неподалеко от Солнечного берега. Никто про нее и не слышал. Полуразбитое шоссе, масса диких пляжей, Робинзон например, был совершенно прелестный (полу)дикий пляж, отличный климат, теплый, мелкий залив. И все. Какой тут еще генплан. :-):

Кажется, Св. Влас сейчас имеет статус города? Городу положенно какое-то регулирование. А то гору жалко. Хотя, если смотреть, например, из Нессебра, я бы сказал, даже - красиво
Аватара пользователя
НеОняДето
Завсегдатай
Сообщения: 926
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 18:16
Пол: Не указано

Re: Архитектура

Сообщение НеОняДето » 13 апр 2011, 21:24

Eli писал(а): Кажется, Св. Влас сейчас имеет статус города?

С 2006 года. То есть несколько лет назад. План какой-то наверное существовал, но в нем уже введены так много дополнении и изменении, что его давно не узнать. По болгарски генплан - это ОУП (общ устройствен план), вместе с приложением к нему - ПУП (подробен устройствен план). Новый ОУП - это мащабное и дорогое начинание, нужен капацитет, деньги и смелость, чтоб занятся с ними. Вряд ли у Св. Власа есть ОУП, скорее всего там просто стихийно создавшийся ПУП.

Но к архитектуре все это имеет весьма отдаленное отношение. :-):
E Pluribus Unum
Аватара пользователя
Eli
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 15:23
Откуда: You better don't know
Пол: Не указано

Re: Архитектура

Сообщение Eli » 13 апр 2011, 21:47

НеОняДето писал(а):
Eli писал(а): Кажется, Св. Влас сейчас имеет статус города?

Вряд ли у Св. Власа есть ОУП, скорее всего там просто стихийно создавшийся ПУП.

Но к архитектуре все это имеет весьма отдаленное отношение. :-):

Спасибо за разъяснение! Теперь все понятно :-): Меня смущало то, что хаотичная застройка бывает, как правило, в старых, уже сложившихся местах, а Св. Влас - место явно новое. Поэтому и произвел немного странное впечатление. Еще раз, спасибо!
Аватара пользователя
Eli
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 15:23
Откуда: You better don't know
Пол: Не указано

Re: Архитектура

Сообщение Eli » 19 апр 2011, 23:21

Еще немного о курьезах курортной архитектуры:

Изображение

Это - гостиница International на Золотых Песках (если кто не знает :-): ). 1-я линия, 5 звезд, панорамный вид на море.
До реконструкции (в молодости), она, очевидно, была обыкновенной панельной башней, как отель Бургас или Кубань.
Главной идеей реконструкции было сделать современный фасад, и увеличить комнаты за счет присоединения балконов. Что и сделали - объединили балконы с комнатами и навесили новый фасад, причем такой, в котором нет ни одного открывающегося окна :sh_ok: . Ни в одной комнате этой гостиницы нельзя открыть окно. Их там просто нет, - сплошное остекление.
Оставляя в стороне всякие житейские мелочи, как курение в ванной (работает вытяжка) или наоборот - невозможность дышать свежим морским воздухом, возникает чисто практический вопрос:
как люди сушат купальники и полотенца, прийдя с пляжа ?! Феном в ванной?
На сегодняшний день результат этой смелой реконструкции следующий:
Если брать пакет: полет + эта гостиница 4 ночи (ол инклюзив), и если из этого пакета воспользоваться только полетом (без заказа гостиницы) - разница будет где-то $50.

Вернуться в «Недвижимость в Болгарии (общие вопросы)»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей